【MyGoNews 林承志/台北報導】看好年底縣市合併、新市政中心等利多，戴德梁行2010年底將標售6筆台中市土地，其中，最受矚目的是市政北二路、惠中路516坪角地，底價12.1823億元，每坪約在236萬左右，業界認為脫標率很高。

戴德梁行表示，選舉是屬於短暫性的影響，目前受到台幣升值，預期通膨即將來臨的影響，現在許多大戶都將現金投入資產保值，而且都選擇一些特殊產品、高價位、高品質、高品牌的地產商品。

新市政中心由於具有政治、經濟上的一連串利多，包括明年秋紅谷公園、遠百進駐、後年歌劇院完工等重大利多，建商看好後勢潛力，年底預計進場聯聚、寶輝、龍寶、國泰等個案，每坪單價預計在45萬元起跳，鄰近的新市政中心惠中路沿線地價，目前也喊出每坪300萬，因此這次標售業界認為有80%的機會成交。

前台中建商公會市調委員會主委鍾尹堂表示，國際各大城市的市政廳、歌劇院前，幾乎都是豪宅群聚區，「聯聚信義大廈」每坪行情70萬元，更是此區高價位的特殊產品；未來在新市府進駐後，勢必將再帶動此區房價、地價，明年新市政中心房價將有機會挑戰每坪50萬元區域新高。

目前新市政中心鄰近個案都有不錯的漲幅與銷售成績，預售市場部分，正臨新市政中心的「精銳市政廳」，主推75坪精品豪宅，每坪價格約在42萬以上、剛交屋的聯聚「怡和大廈」，每坪約在45萬元，反應都十分熱烈，皆進入銷售尾聲，另外「由鉅大謙」、「總太東方帝國」、「聚合發榮耀」也將陸續交屋進場。

聯聚建設業務副總王于娟表示，ECFA完成簽訂，吸引陸資、台資及海外資金活絡，勢必爲台中房地產增添暖流，而且上海和台北豪宅每坪都已站穩百萬元，相較之下，台中在未來性上已極具國際城市的條件，無論地利、氣候環境等條件，都不輸其他國際都會區，再加上即將正式啟用的第一個國際性公共建築新市政中心加持下，除了磁吸台商，最近也有不少北部客紛紛南下購屋置產。

精銳建設總經理王碧竣也表示，除了台商、陸客之外，先前由於央行的打房政策，日前新莊重劃區土地標售價格都上240萬元了，台中最精華區這次標售地價不過236萬而已，相較之下北部房價在易漲難跌的情形下，可望將有一波台北移民潮，進入中部房地產市場。